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Fiscalidad del pago de rentas de locales comerciales

Si eres arrendatario de un local de negocio, te pueden interesar las siguientes premisas fiscales básicas sobre pago de las rentas, que compartimos con vosotros: IVA Por las rentas de locales se soporta IVA, que será deducible, en la medida que estén relacionados con la actividad empresarial o profesional. Si en el recibo del alquiler […]

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¿Puedo reclamar la plusvalía municipal del leasing inmobiliario?

La Revista Inmueble ha publicado un artículo titulado “¿Puedo reclamar la plusvalía municipal del leasing inmobiliario?” escrito por  Eduardo Seco, Titular del despacho Seco Wencel. En el presente artículo Eduardo nos habla de la declaración de inconstitucionalidad del IIVTNU, también conocido como “Plusvalía Municipal”, en los casos en los que no existe un incremento del […]

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¿Es el monitorio la mejor manera de reclamar facturas impagadas?

El monitorio es un tipo de procedimiento judicial pensado para agilizar el cobro de facturas impagadas. Aportando un principio de prueba de la deuda, se puede lograr que el Juzgado requiera de pago al deudor y, si éste no se opone en plazo, se despachará ejecución en su contra sin necesidad de celebrar juicio. Así […]

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Cinco consejos básicos para arrendar un local de negocio

Hoy nos referiremos a algunos de los principales factores a tener en cuenta a la hora de alquilar un local de negocio: 1.- Constitución de sociedad de responsabilidad limitada. Los locales de negocio no son precisamente baratos, el inquilino normalmente se compromete a pagar la renta durante toda la duración del arrendamiento (teniendo que indemnizar […]

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Cómo afrontar un desahucio de local de negocio

Cuando se recibe una demanda de desahucio por falta de pago relativa a un local comercial conviene sobreponerse y actuar con prontitud. Quedarse de brazos cruzados es siempre la peor opción. Es cierto que el Juicio Verbal de desahucio por falta de pago es un procedimiento sumario en el cual el arrendatario demandado sólo puede […]

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Anulación de cláusula suelo por empresario – Artículo publicado en Law&Trends

Eduardo Seco, Titular del Despacho Seco Wencel, publica un artículo en Law&Trends titulado “Anulación de cláusula suelo por empresario“. Pensemos, por un momento, que Basilio y Emiliano son hermanos, sin conocimientos o experiencia profesional destacable en el ámbito de la contratación de productos o servicios financieros. Dichos hermanos, en 2008, se plantean solicitar, cada uno […]

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Cómo defenderse ante sanciones tributarias faltas de motivación

No todo error al liquidar nuestros impuestos es sancionable Parecería una obviedad, si no fuera porque la Agencia Tributaria se ha instalado en cierto automatismo a la hora de imponer sanciones tributarias como una suerte de consecuencia inevitable de cualquier tipo de incumplimiento de obligaciones tributarias. Por ello, no está de más recordar que Hacienda […]

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Quién puede recuperar realmente la plusvalía municipal

A estas alturas, la Sentencia del Tribunal Constitucional de 11 de mayo de 2017 que declaró inconstitucional el IIVTNU (la llamada plusvalía municipal), cuando el inmueble transmitido no haya experimentado un incremento de valor real respecto al momento de su adquisición, es vox populi. Sin embargo, existe cierta confusión sobre quiénes pueden reclamar realmente la […]

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Anulación de cláusula suelo de empresario por su avalista

¿Cuándo existe la posibilidad de anular la cláusula suelo? Cuando un empresario con cláusula suelo en su préstamo o línea de crédito tenga avalistas o garantes hipotecarios que sean particulares, éstos tienen la posibilidad de anular la cláusula suelo, con mayores probabilidades de éxito que el propio empresario. El Auto de 19 de noviembre de 2015  […]

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Madrid endurece las sanciones a terrazas

De un tiempo a esta parte, las terrazas del municipio de Madrid que incurrían en alguna irregularidad se exponían a multas máximas de 3.ooo €, por aplicación de la Ordenanza Reguladora de las Terrazas de Veladores y Quioscos de Hostelería. Sin embargo, un reciente informe de la Comunidad de Madrid faculta al Ayuntamiento para aplicar […]

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